gu903();所以购房人群稍微少一点，问题不大，因为减少的这一部分潜在购房者中，很大一部分，本来可能也买不起。

在他们的判断中，房价会跌，但不会大跌。至于所谓热钱开始撤出房地产这个现象，他们也看得到，但他们更看的到的是，你们，开发商和炒房客还没有开始抛售。

这就是他们的底线。

只要你们不抛售，他们就更不怕，你们不抛售，就有人为房地产坐底，你们不抛售，市场上房子就不会有太大增量，你们不抛售，就说明事情就还没那么糟糕。

对他们来说，只要房价没跌到一个夸张的份上，他们总体是不亏，他们现在想要的，就是每个月那些房租，他们依旧收的到，他们没理由抛售。

可问题是，他们手里握着大量的房子，以你们开发商和炒房客的行为作为风向标，将房子死死拽在手里，这就导致房价这个时候会出现两个极端，你们不动，因为市场上流通的房子太少，房价会僵住。

或者，长期不看好房价，你们受不了了，崩了，开始抛售了。而你们作为他们的风向标，你们一旦抛售，他们才会真的慌，你们作为主力，可以抛售的相对理智，但散户是永远不理智的，这个道理你我都懂，他们一看到你们真的开始抛售了，只会不断压价出手，所以如果真的出现暴跌，不是因为木龙科技，而是因为这些囤房的老百姓的不理智行为。

真到了那一步，房价中间那一段价格泡沫，极有可能出现短时间的破灭，这个速度会有多快，我相信会出乎所有人的意料。

其实这一点你们应该懂，但是你们来找我，应该有两个原因，第一是你们希望房价能继续涨，第二是如果再这样下去，你们可能真绷不住了，那到时候一旦暴跌，你们亏损会非常巨大。

所以现在摆在面前的情况是，如果你们今天是想找到一个办法让房价继续像以前一样不断往上疯长的话，各位现在就可以走了。

如果大家只是不想面对崩盘，那就让市场回归该有的规律。而回归的方式，就是让大家把哪来炒的房子慢慢交出来。

我坚信只要符合规律的事情，就不会出错。这个规律不仅仅是价格，而是房子真的是拿来住的，每个家庭拥有合理的住房数量。

自住，而不炒房。

如果各位有这个心让房价回归合理，大家也愿意少赚点，不这么暴利了，那我就给大家一个提议，可以让这些人以更合理的价格把这些房子卖出来，让拿来炒的房子回归市场，让房子和需求逐渐形成一个合理的价格。

这个过程可能需要几年的时间，但只要回归合理，所有的问题都可以迎刃而解，损失方的损失也会尽可能减少。

所以各位好好考虑一下，愿意谈下去，我就说一说我的办法以及我们木龙科技的准备，如果各位不希望合理的房价带来的低收益，门在那，各位自便。”

所有人面面相觑，他们确实没想到，刘凡看的这么透彻

第三百四十八章为国为民为己何乐不为

“刘总，不得不承认你对这个市场看的很深，但就像你说的，他们没有理由把手里的房子拿出来卖，等他们把手里房子拿出来卖的时候，就是房价已经崩的时候了，那你又能有什么办法改变呢”恒大代表疑惑的看着刘凡，“难不成你要让你的智能语音规劝他们”

“木龙科技可没这本事，我们能做的只是提供技术端的帮助，但最终能不能实现合理，回归自然市场规律，关键还是得看你们几位啊。

我要是能靠智能语言规劝大家对金钱的渴望，我早给各位送去了。”刘凡听出对方的埋汰，自然就怼了回去，“我想说的是，房地产改革。”

恒大代表看着刘凡，最终还是放缓了自己的语气，“那么请问刘总，您说的改革，是怎么样的”

“其实很简单，租房。”

“租房”

“没错，各位把后面准备发售的房子，以及手里的房子都捯饬捯饬，看看怎么跟官府这边讨论个更合理的方式，大力推广租房，把你们的房子大范围的投向租房市场而不是买房市场。”

刘凡这么一说，很多人已经有一点点懂了，“你的意思是”

“刚刚我也提到了，他们现在不卖房，是因为有你们和炒房客顶着，也是因为他们每个月有租金收入摆着，所以首先，你们接下来会怎么做是最重要的。

但我们也都分析过了，甩卖是不可能的，一不小心就会造成暴跌，那不如另辟蹊径，搞租房。

大家设想一下，当大部分开发商突然都开始搞租房而不是卖房的时候，他们会怎么想

卖房这个事情不好做了。

不管是市场原因还是政策原因，当你们都去搞租房的时候，一定是卖房市场出问题了，所以等于是找到了一个不需要甩卖就可以让他们认为房子要跌了的预期。

做金融的都懂，预期，比事实更重要。索罗斯当年是怎么玩死大英帝国的，靠的就是掌控投资者的心理预期。

另外一点就是，当你们都去搞租房了，你们给他顶着，帮他们做风向标这件事情也就不存在了，因为你们的房子都拿去做租赁市场了，你们至少表面上要让他们觉得不囤房了，他们就没法拿你们当参照物了，他们只能靠自己去判断了。

而这个时候，我们需要再一剂猛料，大幅降低房租。跟他们抢租房市场。如果保持房租趋势不变，是不足以击垮他们的内心防线的。

大家都知道，房租是跟着房价涨的，所以房租其实也有很大的泡沫，尤其是当房价高企的时候，因为大家买不起房，房租的泡沫反而会更大。

如果你们跟炒房客的主力中介可以大范围开发低价租房市场，那么这些炒房散客就会面临房子租不出去或者不得不大幅降价出租同时房价预期下跌的情况。

如果你们还能掌控核心的租房市场，这个时候对他们来说，房子砸在手里就是不断的贬值，也租不出去，这个时候就必然开始有人考虑卖房。而只要有第一批散户打开这个口子，后面就会有人陆续跟上。”

“你就不怕散户到时候杀

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