大伯家一向对陈默不错，这是也陈默愿意给这一万块的原因。

村里的风向一下就变了，陈默成了有出息的大孝子，陈默父母出门都是昂着头了。

这一切的变化，都是于松带来的，陈默清楚的知道这一点。

死心塌地的跟着于松，这是陈默回家一趟后，得出来的结论。

“老大要请客啊我肯定是没有问题的。”吴赫喜笑颜开的说道。

一回学校就有人请吃饭，这种好事去哪里找啊

“那我去找俞虹了。”崔亮话音刚落，整个人已经消失在寝室中了。

吴赫笑骂道：“这个牲口”

“老于，叶明那边就交给你了。对了，你女朋友呢”陈默问道。

在众人眼中，祝卿就是于松的女朋友，只是两人还没有官宣而已。

于松说：“祝卿还没回来，要明天了。”

“二哥呢还没回来吗”吴赫问道。

“不清楚。”陈默说道，“你不是有他电话吗打给他问一下。”

这个小小的寝室，已经分裂成好两个圈子了。于松、叶明和陈默经常一起，刘程远带着剩下的吴赫、崔亮一起玩。

倒不是说众人的关系恶化了，只是亲近程度不一样了而已。

最后，刘程远没有来，说是还在家里，大家也没在意。

等到开学后的几天，一切都走上了正轨，项嘉祥打电话过来了，说最近有个聚会宋嘉会去。

聚会是一个官二代搞的，给众人介绍他的新女朋友，项嘉祥说圈子里过半的人都会到场。

于松没有急着去认识这些人，而是单独找到了宋嘉。

“老宋，我想买辆车，有没有门路”两个人也不是第一次见面了，也算稍微有点熟悉了。

宋嘉听到于松要买车，坐直了身子，“买什么样的便宜的我可没有。”

于松听了一惊，便宜的没有那什么样的车，在你这才算不便宜

宋嘉说完这句，没再说话，在等着于松的下文。

于松一咬牙，要买干脆就买个好的

“给我来辆大奔吧”

宋嘉点点头，“车我有，你要什么配置的”

于松有语塞了，前世自己什么收入，想着能开上大奔就不错了，还有时间去研究配置

有那时间，多去搬几块砖不好

“我对这个没有研究，配置好一点就行，老宋你看着帮我挑一辆。”于松说。

宋嘉一听，这人倒是敞亮，关键是项嘉祥对他青睐有加，自己帮他就是在给项嘉祥面子。

“你放心，你这么相信我，我肯定不会让你吃亏的。”宋嘉拍着胸脯保证。

鲁远要来余杭了。

其实鲁远早就想过来了，只不过于松开学比较忙，没有时间来促成三个人的合作。

项嘉祥已经安排好场地，地点还是在那个淮扬菜饭店，人，就他们三个。

在包厢里，于松给两个人做了一下简单的介绍，两人互相熟悉之后，这才入座。

鲁远心里很激动，自己早就想跳出永安这个小地方了。现在能跟于松合作，还有一个本地的大拿，他更加觉得这件事情大有搞头。

上次和于松吃饭，鲁远已经把房地产说的很透彻了。

想要做好房地产，没有什么太大的技术含量，无非就是人脉、资金、眼光和经验。

人脉的用途最广，拿地需要人脉，贷款需要，建设、销售都需要。

资金就不用说了，这是最基本的东西。人脉怎么运作，要靠资金的推动。怎么加快工程进度，也需要资金来推动。

眼光也很重要，它决定了房地产的未来。相同的投资之下，钱赚多还是赚少，靠的就是眼光。

至于经验，在房地产开发里面一样很重要。

一开始的跟政府打交道，到后面跟银行打交道，如何加快开发进度，如何处理销售问题，都需要经验。

第83章合作

如果真的要在余杭开发房地产，鲁远对自己还是很有信心的。

先说经验，鲁远好歹在这个行业拼搏半辈子了，经验可以说十分丰富了。

资金也还ok，只要第一个项目不是太大，他都可以接受。

况且还有一个于松，他要是参与进来的话，资金这方面肯定是一点问题都没有了。

至于眼光，鲁远相信自己的眼光。

从于松的公司就可以看出来，他的眼光十分的独特，在眼光这一块，于松也能提供很大的帮助。

这样算来，资金、眼光和经验都具备了，只剩下一个最大的问题，人脉。

于松口中的那个项嘉祥，可以完美的解决这个问题。

项嘉祥的具体家世，于松并不是很清楚，只知道一些大概的东西。

他父亲是高官来的，母亲开了一家上司公司。就这两点来说，项嘉祥在余杭的人脉，那是没的说的。

如此一来，房地产最重要的四点都具备了，想要成就一番大事业，也不是不可能的事情了。

为此，鲁远也是亲自跑到余杭，专门跟于松、项嘉祥见上一面。

三人坐下，于松把自己大致的想法说了一下。

鲁远过来余杭之后，三个人共同成立一个公司，自己出钱，项嘉祥出人脉，鲁远来经营。

今年的目标很明确，那就是先开发一两个住宅楼盘，等到公司完善之后，开始操盘商业地产。

鲁远说：“我在永安就是搞住宅楼盘的，这倒不是什么难事。可是这个商业地产，我就不是很熟悉了。现在商业地产模式很单一，无非就是百货大楼什么的，没有什么前途。”

项嘉祥开口说道：“以我对你的了解，你说的商业地产恐怕没有那么简单吧”

于松点点头，“远哥说的那种模式我知道，在地皮上盖一栋大楼，然后每层卖不一样的东西，这样的模式太无趣了。”

“难道你对商业地产，有什么特殊的心得”说到自己的专业，鲁远整个人精神了起来。

这要是一般人说的，鲁远肯定的嗤之以鼻。可是眼前这个年轻人，发生在他身上的奇迹太多了。

于松给两人倒了一杯茶，“我说的商业地产，具有两个特点。

第一个就是消费一体化。这个就很简单了，里面不止有购物，还有餐饮和娱乐，甚至连写字楼也可以加进去。

就比如说我们学校后面的那条街，有各种餐饮店，百货大楼也有几栋，还有各种娱乐场所，酒吧、ktv等等。

不过它们都是独立的，没有统一规划。如果这些全部由我们公司来规划，把它们结合到一起，这样就能释放出巨大的消费能力。”

“还有一特点呢”鲁远听完眼睛直发光，这种商业模式闻所未闻啊

项嘉祥不是很懂房地产，不过很多东西都是相通的。就好像一个公司有很多个部门，在同一个人的领导之下，效率会大大的提升。

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