131.第130章 30亿对赌,美柚科技园!(求月(1 / 2)

 第130章30亿对赌,美柚科技园!(求月票)

“建个美柚科技园!”

王逸表情平静,心中却是思绪万千:

‘这是怕我开学了,顺便也把美柚总部搬到帝都?’

‘还是担心其他城市给的待遇更好,怕我跑路?’

‘所以这就想让我建科技园,彻底栓死在济州!’

王逸笑了:“洪主任,您说笑了。美柚刚起步,到处都是钱的地方,我哪有资金建科技园啊!”

王逸说的是实话,科技园钱太多,可不是说建就能建的。

目前美柚借助纯欲风和口红新色号,盈利能力很可观,但开旗舰店、买工厂,也了不少!

还得存钱做手机,哪有钱买地,建科技园?

那是大企业玩的,美柚这种小企业,还是发展重要。

除非对方给予足够的优惠政策,以及低息贷款!

“你小子给我哭穷?”胡主任心中暗笑,嘴上却是道:

“王老板,你这么谦虚就不好了。美柚账上的资金,一个多亿有了吧?”

王逸没有反驳。

连续上热搜,用户都达到了900万,还推出那么多爆款,利润早过亿了。

哪怕买厂,买了些商铺,开旗舰店,了不少,还有1.5亿!

王逸点点头:“一亿是有了,但这点资金,别说建科技园了,连买块商业用地都不够!”

哪怕2011年楼市还没暴涨,哪怕济州土地还算便宜。

工业土地很便宜,当下也就几十万一亩。

但商业金融用地价格比住宅用地还贵!是工业用地的10倍左右,一亩要300-500万!

没错,商业金融用地,就是这么贵!

若是王逸有足够的资金,肯定趁着地价便宜拿地建科技园,可惜没有!

洪主任摆了摆手:“我们找上你,自然是带着诚意来的。价值15亿的300亩商业用地,免费给伱!”

王逸心动了,但没有激动。

天上没有白掉的馅饼!

越好的待遇,往往伴随着越高的要求!

像是2018年魔都和特斯拉的对赌协议:

允许特斯拉全资,98亿的土地,魔都9.8亿给特斯拉!

并且提供400亿的低息贷款!

但要求五年后,特斯拉每年纳税22.3亿,完不成土地归还!

并且所有供应链实现国产化,五年内在魔都再投建新的超级工厂等约束条件。

如今高新区给王逸送300亩地,价值15亿,怕是也有着各种要求,甚至对赌协议!

见王逸无动于衷,洪主任继续道:

“并且区里做担保,给你提供为期三年的5亿无息贷款。三年到期时,一次性还了就是。足够你建起美柚科技园一期工程!”

王逸麻了。

又是免费土地,又是无息贷款!

这条件,真特么诱人!

王逸叹了口气:“主任,这套我认了,您说要求吧!”

“哈哈哈。”洪主任笑了。

来之前,管委会就沟通好了,不愁王逸不上当!

“要求就是,三年内,美柚年营收突破30亿!”

“若是成功达到,对赌结束,价值15亿的300亩土地,白送给你!”

“若是达不到,300亩土地美柚需要全额购买,并且按照三年后的价格支付!”

王逸懂了,管委会这一招,玩的高啊。

三年对赌协议,时间不长,风险可控。

至于五亿贷款,不管输赢,三年后美柚都得如数归还银行,高新区没有任何损失。

关键就是300亩地和年营收三十亿!

300亩地,什么概念?

一个6000户的大型社区那么大!

小米产业园也不过180亩!

当然,小米产业园是在帝都,还是几年后房价飙升后的帝都,寸土寸金。

2011年的济州,自然便宜一些,所以能一次性给300亩!

而年营收三十亿,平均月营收2.5亿,又是什么概念?

凡客巅峰时期,估值240亿,年营收才30亿!

高新区可不觉得美柚能在三年内,就达到凡客的巅峰!

哪怕美柚夏天营收恐怖,但也不过是因为划时代的纯欲风裙装!

裙子这玩意也就今年夏天卖的好,可到了春秋冬就卖不动了!

说白了,即便美柚九月份能有五亿营收,到了十月、十一份,可能一亿都难!

明年夏天其他品牌都跟风,美柚也难复刻今年的辉煌!

裙装旺季和淡季的差距,就是这么大。

和外界看法一致,高新区也不觉得美柚能一直高歌猛进,更别说做到年营收30亿!

届时,美柚对赌失败,300亩土地的钱还得全额支付!

并且是按照三年后的价格!

那时候就不是15亿了,而是20亿,甚至23亿!

毕竟土地价格会越来越贵!

如此一来,高新区不但不会赔,还能赚5亿,绝对划算!

若是万一美柚年营收突破三十亿?

那美柚就是下一个巅峰级凡客,前途无量!

虽然300亩地白给了,可美柚给高新区创造的税收,带动的经济增长,创造的就业价值等等,几年下去,都远远超过了土地价值!

有了科技园,还能把美柚栓在济州,每年给济州纳税做贡献!

高新区更赢麻了!

可以说,这一对赌,不管输赢,高新区都赢麻了。

区别也只是小赚几亿,还是持续地多赚几亿和无数gdp、业绩……

至于说美柚对赌失败,到时候没钱支付300亩土地,那也不是问题。

毕竟土地跑不了,美柚的科技园也跑不了!

洪主任脸上的笑意越发灿烂,这局高端局,高新区稳操胜券!

王逸也笑了,白送300亩商业用地,不要是傻子!

至于年营收30亿?

都觉得美柚做不到,都觉得美柚到了秋冬就凉了,可王逸却觉得没难度!

何况还是三年后!

凭借美柚当下的发展势头,若是三年后都达不到年营收30亿,王逸都不好意思说自己是重生者!

“洪主任,这对赌协议,我接了!只是你的土地在哪?位置太差了,可不行!”王逸幽幽开口。

“放心,位置当然好,就在咱们高新区,浪潮科技园东侧!300亩地,比浪潮科技园还大一些!就在这,离你的美柚大厦不远。”

洪主任打开手机,展示给王逸,生怕王逸嫌偏僻,果断画饼:

“虽然现在还是大东郊,还比较荒,但以后会很好的!你得相信高新区打造产业高地的实力和决心!”

换了别人,可能真看不上这大东郊。

但作为重生者,王逸可是清楚,这块地的东侧不远,明年就要规划金融中心了!

再加上周围的科创园,奥体,一众科技园,几年后,直接把周围地价、楼价,全部拉高了。

现在这里土地不值钱,300亩商业用地才15亿。

几年后金融中心全部建起来,这300亩商业用地就得30亿,甚至50亿!

光这块地,都划算到家了!

也正是当下大东郊荒凉,高新区急着求发展,才不断送地,拉拢投资,拉动经济!

等几年后这里繁华起来,高新区成了市内龙头,再想要地?那就难了。

砸上十亿买,都买不到了。

那时候,周围早已开发完毕,寸土寸金了。

“可以,这对赌协议,我接下了。”王逸应了下来,白送五十亿,真没法拒绝!

“果然,我们没看错人!”

洪主任喜上眉梢,笑着伸出手,心中不由地感慨:这种稳赢的对赌,就是好啊。

王逸也笑的真诚:“白送的300亩地,为来价值50亿,真香!”

原本美柚要建科技园,至少得后年上半年,甚至后年下半年,才有足够的资本!

毕竟今年赚的钱,都得留着做手机!

可谁想到高新区真是大好人,直接免费送300亩土地!

还有五亿无息贷款,都是王逸当下最需要的。

这下好了,后年的科技园规划,现在就可以提上日程!

2005-2010年,浪潮科技园总投资12.8亿。

如今美柚科技园更大,全部建起来,怕是需要15亿,甚至更多!

毕竟建立科技园,所有配套都得全部建起来,包括几栋高楼!